아파트 입주민간 분쟁은 어떻게 해결해야 하나요?

비로 밑에집에 사시는 분이 밤 늦게나 세벽에 찾아와서

쿵쿵대지말라고 시끄러우니까 조용히 해달라고 하는데

그시간대에 저희집에서는 다들 자거나 조용히 tv보고 컴퓨터하지

쿵쿵대는 소리를 낼 이유가 없거든요

그리고 새벽에 와서 항의할때 밑에집분이 저희집앞 물건을 건물 밖으로 버려서 물건이 파손되고 오염되서 못쓰게 됬는데 이거 비용 청구할 수 있나요?

그리고 이 모든 문제를 아파트 관리사무소나 경찰을 통해서 해결하는게 좋을까요?