아파트가 내려가면 주위 토지 가격이 내려갈 가능성이 있나요?
안녕하세요.
아파트가 하락하면 주위 상업지구에 있는 토지가격이 하락할 가능성이 있을까요?
부동산에 문의해보니 자기네들 말로는 땅값 하락은 없을 거라는 식으로 이야기하는데..
아무래도 부동산은 판매해서 수수료 먹는 게 이득이라 무조건 긍정적인 답변만 줄 거라 생각해서 아하에 질문드려요.
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1개의 답변이 있어요!
아파트 가격이 내려가면 땅값으은 내려 갑니다 , 상업 지구 일때는 유동 인구나 인프라에 의해 결정 되니 많은 상관은 없지만
아파트 단지 일경우 내려 갑니다. 예로 건축비용은 강남이나 지방이나 비슷합니다, 자재 사용 이 다른면 달라지지만 동일할시 건축비용은 동일한데 왜 아파트 가격이 다를까요?
이유는 그지역 땅값이 차이나기 때문입니다. 그상업지구 주변으로 아직아파트 부지가 남아 있으면 가격하락으로 인해 건설사가 시공은 지연하게 됩니다. 그럼 자연히 유동인구가 늘어나는 시간이 오래 걸리니 상업지역도 영향을 받을거구요
