신축 아파트 KB시세는 언제쯤 업데이트되나요?

Question

신축아파트 입주한지 1년이 훨씬 넘었는데요 아직 KB시세가 나오질 않고 있는데요 원래 이렇게 늦게 반영이 되나요? 23년 1월 첫입주이고 지금 1년 6개월이 지났는데도 조회가 안되네요

Answer 1

일반적으로 입주 후 6개월에서 1년 정도 지나면 KB시세가 업데이트되며, 지역이나 아파트의 규모, 인기도 등에 따라 업데이트 시기가 달라질 수 있습니다. 아파트 시세가 없을 때에는, KB국민은행 부동산팀에 직접 조사를 의뢰하는 방법도 있습니다.

시세 변동 및 추세, 공시지가 대비 가격 추이 등을 파악하기에도 유용합니다.

Answer 2

신축아파트의 경우 KB시세가 나오는 일정을 궁금해 하시는 분들이 많아보입니다. 사실 KB시세는 은행들이 주택가격을 산정할때 기준으로 사용하는 대표 자료이지만 공익성을 가진 통계나 지표가 아니기 때문에 의무적으로 이를 등록하거나 기간내 이행하여야할 의무가 없습니다, 그에 따라서 보통은 장기간 시세가 올라오지 않는다면 직접 KB부동산 홈페이지등에 시세확인 요청을 하시면 해당 요청에 따라 조사가 이루어지고 시세 등록이 되는 방법이 있습니다. 해당 신청부터 조사 및 등록까지 한달이내 정도로 알고는 있습니다.

Answer 3

보통 신축 아파트의 경우 입주전에 KB시세가 나옵니다.

그래야 그 시세를 기준으로 대출을 해주고 할텐데요.

아직도 안나왔다면 KB부동산에 등재 요청을 해보실 수 있습니다.

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Answer 4

KB시세는 거래량이 어느정도 되어 데이터가 쌓여야 나옵니다. 단지가 작고 거래량이 많지 않다면 데이터가 적어서 시세가 나오는데 시간이 좀 걸리겠지요.

Answer 5

분양권이 전매가 가능한 아파트는 분양권 거래내역을 통해 kb시세가 형성되는데요, 요즘 나오는 아파트는 전매불가 단지가 많아서, 일반적으로 입주율이 70%이상 진행된 후에 시세가 나온다고 봐야 합니다. 저희집는 입주지정일 1년 뒤쯤 나왔습니다.

Answer 6

신축아파트 입주한지 1년이 훨씬 넘었는데요 아직 KB시세가 나오질 않고 있는데요 원래 이렇게 늦게 반영이 되나요? 23년 1월 첫입주이고 지금 1년 6개월이 지났는데도 조회가 안되네요

==> 입주한 이후 기간을 고려할 때 충분한 기간인 것 같습니다. 이 사이트 고객센타에 직접 전화하여 원인을 파악해 보시기 바랍니다.

Answer 7

신축아파트 KB시세는 통상 1년쯤 세대 입주율 70% 가량 그리고 거래량에 따라 다소 차이는 있지만 1년 6개월이면

너무 더디게 안 나오는 거 같습니다. KB시세 요청을 해보시는 것도 방법중에 하나라고 생각합니다.

Answer 8

매매된게 없으면 시세 반영이 안됩니다

보통지역은 일주일마다 업데이트를 합니다

담당하는 부동산에서 시세를 올리면 일주일마다 반영을 합니다

아마도 아직 매매 내역이 없어서 그런거 같습니다