왜 서울의 동측이 서측보다 입지가 좋다고 할까요?

Question

부동산의 입지는 결국 가격에 수렴하는데요. 잘보면 서울의 강동이 강서보다 평균가격대가 높은데요. 인천이라는 바다와 경기도 주요도시도 서측인것 같은데 왜 입지는 동쪽이 좋다고 하는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

동쪽이 강남하고 더 가깝기 때문입니다.

서울의 입지는 전체적으로 봤을때 강남하고 얼마나 가까운지에 따라 가격이 차등이 난다고 보면 됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

정확한 이유를 알수는 없지만 지리학적으로 강서보다는 강동이 더 확충 가능성이 크기 떄문으로 보입니다. 무엇보다 서쪽으로는 바다로 막혀있고, 이전부터 개발이 완료된 대도시 형태가 많은 만큼 신도시화를 고려 했을때, 그리고 교통발전에 따른 개발가능성을 고려하였을 때 강동이 더 가치가 높기 때문일수 있습니다