월세 세입자인데 집주인이 말도안되는 요구를 합니다

먼저 보증금 500만원의 집을 살고있고 월세 38입니다 관리비는 없다고 계약서에 명시가되어있구요 일단 벽지랑 장판을 갈아달라는데 벽지는 제가 훼손한건없고 그냥 생활하자 기스 정도뿐이구요 장판은 자국이 남는 장판이라 어쩔수없아 가구자국이 남았어요 근데 이건 그럼 제가 가구를 안놓을수도 없잖아요 원상복구로 수리비 60-80을 요구하는데 어떻게 대처해야하나요 보증금 500도 묶여있구요 돈은 급하지않으니 방법 없을까요 무엇보다 집주인이 너무 괘씸합니다 관리비를 안받으니 이건 제가 해야한다며 주장을 하구요 퇴실할때 제 물건 하나를 놔두고 나오면 그 집에 제 물건을 못치운다고 하더라구요 제 물건을 치우면 다른 죄가 성립되나요?