양도소득세 8년 자경 감면 토지 문의드립니다.

Question

농사를 8년 이상 지었고 다른 조건은 모두 충족했습니다.

다만 도시지역이면서 자역녹지지역입니다.(주거, 상업 공업 지역은 아닙니다.)

이럴 경우 양도소득세 8년 자경 감면이 가능한가요?

Answer 1

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 전, 답, 과수원 등의 농지를 취득하여 8년 재촌 자경요건을 충족하고 양도하는 경우 농지 등의 양도에 따른 양도소득세를 1억원의 범위내에서 세액감면 적용받을 수 있습니다.

이 경우 8년 동안 개인의 사업소득금액(주동산임대 소득은 제외)과 근로소득 총급여액의 합계액이 3,700만원 미만이어야만 사업용으로 보는 것이며, 초과시에는 8년 재촌자경 기간에서 제외됩니다.

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Answer 2

8년 자경감면을 적용할때 도시지역 중 주 상 공업지역의 경우 제외하는 것으로

녹지지역 및 개발제한구역인 경우에는 가능한 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

기재하신 것처럼 주거 등의 지역이 아닌, 자역녹지지역내 농지는 양도세 감면이 가능할 것으로 보여집니다.