안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
매매 계약을 해지하려면 일반적으로 계약금을 포기하거나 계약금의 두 배를 상환하는 조건으로 계약을 해제할 수 있습니다. 그러나 이는 상황에 따라 다르며, 계약서에 따라 다를 수 있습니다.
전세 집이 나가지 않아 입주를 못 하는 경우, 계약서에 따라 다르겠지만 일반적으로 계약금은 반환되지 않을 수 있습니다. 이런 상황에서는 집주인과 협의를 통해 해결하는 것이 가장 좋습니다.
전세계약, 월세계약의 경우 아래의 5가지 사유가 있으면 계약을 종료시키고 계약의 구속력에서 벗어날 수 있습니다
임차인이 계약금을 포기하거나 임대인이 계약금 배액배상을 하는 경우
계약을 위반 했거나 계약상 하자가 있는 경우
쌍방이 계약 해제에 합의한 경우
전세, 월세 기간이 만기된 경우 (계약기간 만료)
세입자가 계약기간 중에 중도 해지를 통보하는 경우
따라서, 계약서의 내용을 확인하고 필요하다면 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 계약해지 통보를 할 때는 문자, 카톡 등으로 남기는 것이 좋으며, 상대가 확인했다는 답장까지 받아 두는 것이 좋습니다.
