주택담보대출 어떻게 진행해야 현명한 것일지 궁금합니다!

Question

저는 분양 받은 아파트에 곧 입주를 앞두고 있어 주택담보대출로 전환을 해야하는데요!

현재 저의 계획은 10년 안으로 분양 받은 아파트의 대출받은 금액을 모두 상환하거나

12~13년 후에 그 집을 팔고 다른 곳으로 이사를 가는 것인데요!

이럴 경우 원리금균등, 원금균등, 체증식 중에 어떤 방식으로 대출을 받는 것이

가장 이자를 적게 내면서도 원금을 빠르게 상환하는데 좋은 방법일까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

가장 이자를 적게내는 것은 원금균등 상환이

이자를 제일 적게 내나 초기부담이 많이됩니다.

가장 많이 내는 것은 체증식이라고 보시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

주택담보대출의 경우에는 현재 원리금 상환에 부담이 되지 않는다면 이자가 가장 적은 원금균등분할상환이 좋으며, 만약에 현재 자금이 부족하신 상황이라면 원리금균등분할상환방법으로 진행하시는 것이 유리해요