앞으로 부동산 가격이 오를까요 내릴까요

Question

부동산을 지금 사도 괜찮을까요?

아니면 좀 더 기다렸다가 더 떨어지면 사야할까요?

지금 반등이 살짝 온거같은데 다시 떨어질련지 이대로 쭉 오르련지 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금현재의 부동산 정국은 바닥에 지역에 따라 다르겠지만 바닥에 가까워 졌다는 의견이 대두되는 가운데, 아직은 고금리체제가 유지되고 있고 경기침체가 지속될 우려때문에 본격적인 반등은 시기상조라 하는 의견이 있습니다.

기준금리가 동결되고 특례보금자리론 등에 힘입어 급매물이 소화되었고 거래량이 일시적으로 증가하여 하락세가 주춤해졌습니다.

정부의 추가적인 정부정책과 주택거래량과 미분양물량과 금리의 하향추이를 체크하시고 지켜보시는게 좋겠습니다. 어쨋든 거래량이 소폭으로 증가하고 있고 지방을 제외한 서울권은 청약도 제대로 되고 있다고 하는데, 올해까지는 완만한 하락세가 지속될 것이라는 관측이 우세한 가운데 국지적으로는 반등세가 일어나고 있는것 같기도 합니다.

좀더 지켜보셨다가 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다

이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 가격전망과 관련한 전문가들의 의견은 "금리 안정이 되는 시점"을 올 하반기부터 내년 상반기를 예상하고 있습니다. 현재상태에서 매수를 한다면 급매물 위주로 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

개인적인 소견으로는 정부지원대출등으로 일시적 실수요자가 들어온것일뿐 추세가 바뀐것은 아닌것으로 보이고 최소25년까지는 하락세일것으로 판단됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

미래의 주택가격을 정확히 예상할수는 없습니다. 현재도 회복기라는 의견도 있고 규제 완화로 인한 일시적 거래증가일 뿐 추가적인 하락을 예상하는 의견이 있기 때문입니다. 다만 현 금리 높고 아직 금리인하가 시작되지 않은점, 경기침체에 대한 현실화가 나타나는점, 최근 갭투자로 인한 전세피해가 늘어나면서 전세세입자가 줄고 이에 따라 갭투자 물량들이 매물로 늘어날수 있다는 점 등은 추가적인 하락 가능성을 나타내는듯 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

앞으로의 부동산 전망은 단순히 알 수있는 영역이 아닙니다.

대략 금리,물가지수, 고용지수가 복합적으로 고려되어 추측만 할 수 있는부분입니다.

추측하기로는 반등은 안되고 한동안 현상유지될 것으로 추측됩니다.

감사합니다.