sh청약 당첨 순자산가액 관련 질문드립니다!

Question

안녕하세요 이번에 청약당첨으로 인해 서류제출자선정되었는데 궁금한게있어서 질문드립니다.

다름이아니라 현재 저희부부 일반자산 금융자산 자동차 부동산 총합금액이 1억5천정도 됩니다

현재 전세아파트에서 지내고있는데 3억2천에 2억8천은 대출입니다.

sh서류 내용보니 일반 금융 자동차 부동산 합한금액에서 부채금액을 뺀 3억6천2백 미만이 자격요건인데

그러면 저희부부자산 1억5천+3억2천 더하면 4억7천에 대출금 2억8천을 빼면 1억9천이 남으니 자산에대한 서류는 통과되는걸까요?

그리고 sh측에서 신청자한테 연락해서 누구는 예금이 얼마있고 이런거까지애기하나요? 아니면 통과되면 통과로 그냥끝나나요?

답변 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 SH 청약 자산 기준은 순자산(총자산 - 부채)으로 계산되며 부부 합산 기준 3억 6,200만 원 미만이면 통과됩니다.

당산 상황(일반 자산 1.5억 + 전세 3.2억 - 대출 2.8억 = 1.9억 원)은 충족됩니다.

전세보증금은 부동산 자산으로 포함되지만 연계 대출은 부채로 공제되므로 순자산이 낮게 산정됩니다.

SH 서류 심사 과정에서 통과 시 서류 제출 완료로 끝나고 구체적 자산 내역은 공개되지 않습니다. 심사 후 합격자 발표만 통보됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금 계산 방식은 맞습니다

기준 이하이면 통과 가능성 높고 연락은 문제 있을 때만 옵니다

아래 3개 빠지면 탈락 가능성 있으니

숨긴 계좌 (소액이라도),보험 해약환급금,자동차 시가는 꼭 체크하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

귀하의 계산 방식대로 총자산에서 전세자금대출을 뺀 순자산은 약 1억 9천만원이므로 SH 기준액이 3억 6천 2백만원을 여유 있게 통과할 것으로 보입니다. 전세보증금은 일반자산에 포함되고 금융기관에서 받은 전세자금대출은 부채로 확실히 인정되어 차감되므로 자산 합산 및 부채 공제 결과는 안정적인 적격 범위에 해당합니다. SH 심사팀에서 신청자에게 전화를 걸어 예금이 얼마 있다는 식의 구체적인 자산 내역을 일일이 언급하지 않으며 기준을 초과하여 부적격 사유가 발생할 때만 소명 안내를 진행합니다. 서류 제출 후 자산 요건에 문제가 없다면 별도의 개별 연락 없이 적격으로 처리되어 다음단계로 넘어가게 되니 안심하고 최종 당첨자 발표를 기다리시면 됩니다. 결론적으로 현재 파악하신 자산 규모는 청약 자격을 충분하게 만족하므로 누락되는 서류가 없도록 준비하는 기한 내에 제출하시는데 집중하시길 권장합니다. 감사합니다.