오피스텔 세입자 갈등 도와주세요 ㅠㅠ

오피스텔 보유중인 임대사업자 (단기4년) 입니다

임대사업자말소 신청을 하고 추후 매도를 할 계획인데 그럴려면 기존 세입자의 동의를 구해야 한다고 알고 있습니다

만약 세입자가 계속 살려고 동의를 거부한다면

자동말소때 2024년까지 이 세입자를 받아야하나요?..제가 전입을해서 살 계획이 있다 말울해도 계속 핑계대며 안나간다고 뻐팅기는 상황이라 어려움이 많습니다..명도 소송없이 세입자를 보낼 방법은 없나요?

말소신청하지않고는 임대사업자까지 같이 승계해 팔아야한다고 들어서 매매에 차질이 생기지 않을까싶어, 가능한 사업자말소후 팔고 싶습니다

그게안된다면 또 한가지 대안으로

곧 재계약을 해야하는 시점인데 1년만 계약하고 1년뒤엔 연장없이 퇴거 요청하고 싶은데 그점도 계약시 세입자 동의를 구해야지만 명시가능한 부분인지 여쭙고 싶습니다