주거용오피스텔 여러채 잇는경우 분리과세 해당여부

Question

주거용오피스텔 은 면세라고 하셨는데 그런경우 일반전표에 총 매출로 입력하면되죠?

월세로 1년에 총 1500만원정도 인경우 여러채가지고(5채정도) 있으면 분리과세인가요? 아니면 종합과세인가요?

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

매입매출 면세로 하든 일반전표에 입력하든 차이는 없을 것으로 판단되며, 주택수와 무관하게 연간 2천만원 이하의 주택임대소득은 분리과세를 선택할 수있습니다.

경우에 따라 종합과세가 유리할 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

실제 주거로 임대한다면 면세사업이므로 일반전표에 입력하면 되며, 연간 주택임대수입이 2천만원 이하라면 분리과세가 가능한 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.