상가+주택 부가세신고? 면세신고?

1. 상가 5개 + 주택 3개가 한 건물에 있으면 1주택자인가요?

(한 건물에 주택이 몇 개가 있든, 건물이 하나면 1주택자로 보는 것이 맞나요?)

2. 1주택자인 경우, 주택 기준시가가 9억 초과할 경우에만 주택 임대 월세도 월세 부가세 신고시 포함하는 건가요?

3. 2주택자인 경우, 상가 5개 월세 + 주택 3개 월세 합쳐서 부가세 신고 하면 되나요?(주택월세는 면세분으로 신고)

4. 3주택자인 경우, 상가 5개 월세 + 주택 3개 월세 + 주택보증금 (비소형주택 및 보증금 합계 3억초과인경우) 모두 부가세 신고하면 될까요? (주택월세, 보증금은 면세분으로 신고)

주택 관련하여 사업자는 따로 없고, 과세 사업자로 등록했습니다.

도움 주시면 감사하겠습니다..