임대사업자가 오피스텔 매도시 부가세를 면제받을수 있나요?

기존 임대사업자가 오피스텔을 매도 할려고 합니다. 의무보유기간은 미충족 상태입니다. 부득히 오피스텔을 매도하게 되어 또 다른 임대사업자에게 매도 한다고 하는데 이 경우에는 부가세 환급 대상이 안되는지요?

오피스텔을 매입할려면 임대사업자로 등록 할경우와 개인명의로 매입할시 어떤게 유리한지 궁굼합니다