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부동산과 전세 협의는 어떻게 하나요?

곧 이사 예정입니다. 마음에 드는 집을 찾았는데 1층입니다. 전세가 8억으로 호가가 올라 왔고, 최종 실거래가는 7억8천이고, 올 해 실거래 목록을 쭈욱 보니 최저 7억도 있네요. 혹시 이럴 경우 부동산을 통해 전세가를 협의하려면 어떤 조건을 제시해야 되나요?

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