아파트 공동명의로 매수시 증여세 여부

Question

안녕하세요 부부합산소득으로 주택담보대출6억을 실행 예정입니다 신부가 차주로 대출을 받을껀데

아파트 매입시 공동명의로 할꺼라서

자금조달계획에 대출금액을 신랑 3억 신부 3억 할 경우에 차주가 신부였으니까 대출6억을 신부 돈으로봐서

신랑이 증여신고를 해야될까요?

아니면 부부합산소득으로 받은 대출이니 신랑에 3억을해도 별도의 증여신고가 필요없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

아내 명의의 대출이므로 대출금액 6억은 아내의 자금으로 해야하며, 공동명의이므로 3억에 대해서는 증여세 이슈가 발생할 수 있으며, 이를 소명하기 위해서는 대출금의 상환을 50%씩 부담하고 있다는 것을 증명할 수 있어야 할 것으로 보입니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

대출 명의와 관계없이 실제 반반씩 대출을 상환할 예정이라면 대출금액도 각각 3억씩 작성하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.