다주택자 공시지가 3억이하 지방아파트 (비규제지역)

다주택자입니다.

공시지가 3억이하이고, 지방 비규제 지역에 있는 아파트를 2년 보유후 매도하려고하고있습니다.

양도세는 어떻게 되는지요?