기존에 보금자리론을 받았는데, 특례보금자리로 갈아탈 수 있나요?

Question

작년에 아낌e보금자리론으로 분양아파트 잔금대출을 실행했습니다. 만약 한도나 이자 등이 조금 낫다면 특례보금자리로 갈아 탈 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

예, 지금 시행하고 있는 특례보금자리론은 소득에 관계없이, 무주택자는 구입용도 또는 1주택자의 상환보전용도로 즉, 주택구입 자금대출, 대환대출 등의 목적으로 대출을 실행할 수 있습니다.

이때 기존 대출을 중도에 상환 할 때에 중도 상환시에도 상환 수수료가 없다는게 장점이기도 합니다.

나중에 특례보금자리 대출을 중도 상환시에도 역시 상환 수수료가 없습니다.

Kb시세기준 9억이하의 주택에 최대5억까지 대출을 실행할 수 있는 데, 일반금리가 4.25 ~4.55%이고,

6억이하의 우대형은 4.15 ~4.45% 고정금리로서, LTV70% DTI60%한도로 대출합니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

대환에 대해서 말씀하시는 것 같습니다. 특례보금자리론의 경우 금리가 높은 지금 갈아타기에 좋은 대출상품으로 9억원 이하 주택을 대상으로 최대 5억원을 빌려주는 정책금융상품 특례보금자리론이 출시 사흘 만에 약 7조원 공급됐고, 초반부터 흥행 조짐을 보이고 있습니다.

다른 정책금융과 달리 소득제한이 없고 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되지 않는 게 특징입니다.

9억원 이하 주택을 가진 1주택자나 무주택자는 연4.25~4.55%또는 4.15~4.45%금리로 최대 5억원을 빌릴 수 있다. 주택을 새로 구입하거나, 기존의 주택담보대출에서 갈아타는 경우, 임차보증금을 낼 목적 모두 이용 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

기존 대출된 보금자리론, 적격대출 등 모든 정책모기지 상품에 대하여 상환용도 특례보금자리론 이용이 가능합니다.

중도상환수수료도 없습니다.