아파텔은 결국 오피스텔로 분류되는게 맞나요??

Question

아파트,오피스텔을 합친 것으로 아파텔이라는 것이 많은데

제가 보기엔 세금이며 규제며 오피스텔인 것 같은데

단순히 주거용 오피스텔이라서 그렇게 붙인 건가여?

오피스텔과는 다른 장점이 있나요??

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

님이 말씀하신바와 같이 아파텔은 그저 아파트의 형식을 가진 오피스텔입니다.

아파텔은 오피스텔의 일종이므로 오피스텔 취득세인 분양가의 4.6%(취득세 4%, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%)가 적용되고 있기 때문입니다

아파텔은 주로 전용면적 60~85㎡로 소형으로 구성되며, 방 2~3개와 거실, 주방 등을 갖춰 아파트의 모습과 흡사하나 관리비는 아파트 보다 많이 나옵니다.

소형으로 주거 편의성이 높고 분양가격은 아파트보다 저렴해 주로 1인 가구나 신혼부부에게 적합한 주거 공간이라 할 수 있겠습니다.

규모는 오피스텔보다는 크고 아파트보다는 작지만 비슷한 구조와 설계가 적용되어 주거가 용이하며, 또 근처 편의시설이 잘 갖춰져 있는곳에 주로 건설됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.

아시는것 처럼 오피스텔이 맞습니다

오피스텔은 아파트 처럼 전용률이 높지않기때문에 임대평수가 넓어도 실제 평수는 좁습니다

보통 아파텔이라고 말하는 오피스텔은 아파트24평형과 비슷한 크기와 구조(방3,화장실2)라 생각하시면됩니다

참고로 원룸형 오피스텔은 아파텔이라 부르지않습니다

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어로 오피스텔의 다른 이름이라고 볼 수있죠.

전용면적 60m2 ~85m2 의 주거용오피스텔을 말합니다. 아파트처럼 편리한 생활을 할 수 있으나

실제 사용할 수 있는 면적은 아파트보다 좁고 취등록세가 4.6%로 주택보다는 높습니다.

아파텔의 경우 주위에 음식점, 유흥업소 숙박시설등이 아파텔 주위에 있을 수도 있고요.

주택수에 계산되지 않고 근생시설(오피스텔)로 분류되고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

아파텔은 아파트처럼 만들었다는 홍보 수단용으로 만들어진 용어입니다.

오피스텔이라고 하면 잘 안팔리니 아파트를 갖다 붙인 말입니다.

아무 의미없이 그냥 오피스텔입니다.

그냥 좀 큰 사이즈로 만든 오피스텔은 아파텔이라고 많이 부릅니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!