전세와월세차이점에대해서알고싶어요

Question

대부분 많은 사람들이 집을 구할때 월세보다는 전세를 더선호하는데요 요근래와서는 월세를 많이 이야기하더라고요 그래서 궁금합니다 무엇이 더 서민들에게는 좋은방법인지요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

임차인의 입장에서 자기자본이 충분하고 깡통전세의 우려가 없다면 월세보다는 전세가 유리하겠지요.

그러나, 지금은 주택시세의 하락으로 깡통전세로 인해 전세보증금을 보장받지 못하고, 전세대출 이자부담을 우려하여 월세를 더 선호하게 되었습니다.

사실상 월세를 복리로 꾸준히 적금을 들 수 있다면 대출이자보다는 수익을 더 낼 수 있겠습니다.

지금의 고금리가 아니라면,월세는 대출이자보다 비싸게 여겨집니다.

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

어느게 더 유리한지 아닌지는 개인별 차이인듯 합니다.

자금의 여유가 있어 전세를 원하는 경우도 있고, 차라리 그돈으로 다른 투자를 하고 월세를 원하는경우도 있기때문입니다.

또한 요즘처럼 금리가 높은 경우에는 전세보다 월세를 더 선호 합니다.

본인의 상황에 맞게 결정 하시면 될듯 합니다.