보증보험 가입 가능 여부 서류에 대해 궁급합니다?
이사 가려는 집에 보증보험가입 여부를 제가 알아봐야한다고하는데
1, 등기부등본, 건축물대장 만 있으면 은행에서 확인 가능할까요?
2, 확정일자를 받은 계약서가 있어야할까요?
3, 보증보험 가입이 안된다면 다른 방법으로 보증금을 보호 할 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1.먼저 보증보험을 가입할수 있는 금액을 먼저알아보시고 서류준비하면 됩니다
불법건축물이나 다가구주택, 근린생활이 아니면 공시가에 126%곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다
왠만하면 부동산에서 가입이 가능한지 알고 있으니 먼저 상의해서 계약서 작성하시면 됩니다
2.서류:확정일자받은전세계약서사본,계좌이체내역및영수증,주민등록등본,신분증,전입세대열람내역,부동산등기 이런서류가 필요합니다
3.대출이 없다면 전입신고,확정일자,점유하면 1순위로 대항력과 우선변제권을 갖춰 놓게 되는겁니다
혹시나 나중에 집이 안나가갈까봐 전세보증보험까지 들어 놓는 것입니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보증보험 가입 가능 여부를 판단하기 위해 필요한 서류는 일반적으로 보증보험을 제공하는 보험사나 금융기관에 따라 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:
신청서: 보증보험 가입을 위한 신청서를 작성해야 합니다. 이 신청서에는 보증보험에 관련된 개인 및 부동산 정보, 보험 가입자의 개인 정보, 보험료 결제 방법 등이 포함됩니다.
신분증: 보험 가입자와 관련된 개인 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)이 필요합니다. 대개 복사본이나 스캔본을 제출해야 합니다.
부동산 관련 서류: 대부분의 경우, 보증보험 가입을 위해서는 부동산 관련 서류가 필요합니다. 예를 들어 전세계약서, 임대차계약서, 부동산 등기부 등이 필요할 수 있습니다.
소득 증빙서류: 보험 가입자의 소득을 증명하는 서류가 필요할 수 있습니다. 임금명세서, 소득증명원, 사업자등록증 등이 해당될 수 있습니다.
보증금 관련 서류: 전세 보증금 또는 임대 보증금 관련 서류가 필요할 수 있습니다. 이에는 보증금 입금증명서, 보증금 계약서 등이 해당될 수 있습니다.
기타: 보험사나 금융기관의 요구에 따라 추가적인 서류가 필요할 수 있습니다. 예를 들어 건물 정보, 보증인 정보 등이 해당될 수 있습니다.
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