집 담보로 대출을 받아 만기 안에 갚지 못으면 어떻게 되나요
집 담보로 대출을 받은 후 집을 샀다고 하였을때 대출 만기일에 대출금을 갚지 못하면 어떻게 되나요 대출금을 못갚을거 같아서 집사기가 두렵네요
5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다
못갚으면 대출 연체료가 발생하겠지만 그전에 대출을 연장하는 방법을 찾아야 합니다
어떠한 방법을 찾아서 계속 이어나가야 합니다
이자가 부담스러우면 집을 매도하시는것도 생각해보셔야 합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
대출을 연장하시거나 매도하시면 됩니다.
만기를 걱정하기 보다는 매달 원리금을 상환할수있는지가 문제 입니다. 상환을 못하게되면 경매로 넘어갈수도 있어요.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
주택 담보로 대출을 받은 경우, 만기일에 대출금을 갚지 못하면 다음과 같은 상황이 발생합니다
기한 이익 상실: 일정 기간 동안 대출금을 갚지 않아도 되는 이익인 "기한 이익"이 상실됩니다. 즉, 만기일까지 원금을 갚지 않아도 될 이익이 사라지게 됩니다. 이는 채무자가 더 이상 채무자를 신뢰할 수 없게 만듭니다.
채무자로서의 책임: 대출 만기일에 원금과 이자를 갚지 못한 경우, 채무자는 그대로 채무자로 남게 됩니다. 이는 채무자가 기한 이익 상실 통지서를 받게 되는 것을 의미합니다. 채무자는 더 이상 은행에서 대출을 받을 수 없고, 채권자 입장에서도 채무자를 신뢰할 수 없게 됩니다.
법적 경매 위험: 만약 대출금을 갚지 못하게 되면 근저당을 통한 법적 경매가 가능해집니다. 이는 담보물인 집을 잃게 될 수 있음을 의미합니다.
주택 담보대출은 중요한 결정이므로 신중히 고려하시고, 만기일에 대출금을 갚을 수 있는지 확실히 검토하시는 것이 좋습니다.
