주택담보대출 실행 후 집을 팔게 되면 대출은 일시 상환 해야하나요?

Question

현재 1주택을 보유하고 있고 1인가구이며 실거주 중인데요, 2금융권에서 주택담보대출을 받으려고합니다.

집은 매매를 하려고 부동산에 내놓은 상태구요

근데 질문이 있는데 주택담보대출을 받은 상태에서 집이 팔리게 되면 담보가 사라지게 되니까 매매 전에 대출을 모두 상환해야 하는건가요? 아니면 집이 팔리고 나서도 계속해서 대출상환을 만기일시까지 이어가도 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

담보제공 중이 담보물을 매각하게 되면 당연히 대출을 전액 상환해야 합니다.

만약 매수자가 담보물 제공을 계속 한다고 하면 대출만기까지 계약 조건을 유지 할 수 있습니다.

일반적으로 매수자가 은행의 근저당권 말소를 요청할 것이기 때문에 대출을 상환해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

주택담보대출을 받은 상태에서 집이 팔리면 담보가 사라지므로, 일반적으로 매매 전에 대출을 모두 상환해야 합니다. 다만, 대출 기관과의 협의를 통해 다른 담보를 제공하거나 대출 조건을 변경하는 등의 방법으로 대출을 유지할 수도 있으니, 상담을 통해 가능한 옵션을 확인하는 것이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

주택담보대출시 저당권 설정을 하게 됩니다. 이런 저당권을 해소해야 부동산 매매를 할 수 있는데 저당권 없애려면 대출 상환이 필요합니다. 저당 잡힌 집은 누구도 매매하기 어렵죠. 상환이 필요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보 대출 실행 이후 집을 팔게 되면

대출은 일시 상환해야 하나에 대한 내용입니다.

일반적인 경우에는 대출금을 일시 상환 해야 합니다.

Answer 5

주택담보대출을 받으면 등기부등본에 근저당이 발생합니다.

다른 사람에게 매매를 하려면 이 근저당이 지워져야 합니다.

보통은 잔금으로 상환을 하는게 일반적입니다.

미리 갚지는 않아도 되지만 잔금으로는 상환을 해야 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김윤식 경제전문가입니다.

주택담보대출을 받고 해당 주택을 판매할 경우 담보중인 자산을 매각한 경우이기 때문에 주택담보대출이 바로 상환해야됩니다.

Answer 7

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

주담보대출은 받은 상태에서 집을 팔게 되면, 일반적으로 대출을 일시 상환하셔야 합니다. 담보로 잡혀있던 집이 매매되면 담보가 사라지기 때문에 대출 기관은 대출 잔액을 상환할 것으로 요할 겁니다. 매매 대금 중에서 대출 잔액을 먼저 상환하고, 남은 금액을 받게 됩니다. 따라서 집이 팔리기 전에 대출을 모두 상환하거나, 매매 대금으로 상환하셔야 합니다.,