월세 재계약시 계약서 작성 연말정산 세액공제 관련

Question

전과 동일 조건으로 사는 것을 협의하였습니다.

그런데 현재 연말정산 월세 세액공제 혜택으로

부동산계약서를 회사에 제출하고 있는데, 재계약 시 구두계약으로 진행하면 나중 연말정산에 서류 제출할 것이 없어지는데 괜찮은 것인가요?

대서료를 지불하고도 재계약 계약서를 쓰는 것이 저에게 유리한 건지

아니면 구두 재계약도 연말정산 시 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분은 연말정산시 임대차계약서가 필요하기에 재계약서를 작성하시는게 유리하지만 원본계약서가 없더라도 주민센터나 인터넷 등기소에서 확정일자 확인정보 공개요청을 하여 서류를 발급받아 제출할수 있는 것으로 알고 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

월세 재계약 시에도 계약서를 작성하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 연말정산에서 월세 세액공제를 받기 위해서는 임대차 계약서가 필요하기 때문입니다.

구두로만 재계약을 한 경우, 나중에 연말정산 시 필요한 서류를 제출할 수 없게 됩니다. 따라서, 재계약 시에도 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.

또한, 계약서는 반드시 본인이 작성해야 하는 것은 아닙니다. 2017년부터 기본공제 대상자(부모님, 배우자 등)가 대신 계약서를 작성한 경우에도 세액공제를 받을 수 있습니다.

월세 세액공제를 받기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다1

임대차 계약서 사본

월세 이체 내역

따라서, 재계약 시에도 계약서를 작성하고, 월세 이체 내역을 잘 보관하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 연말정산 시 월세 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

금액변동이 없으면 임대인과 계약서에 날자만 삭선긋고 고쳐서 서명날인 해서 제출하셔도 되고 부동산에서 대필료만 드리고 대필을 부탁해보셔도 됩니다

회사에서 어떤 계약서가 필요한지 알아보시고 조건에 맞게 해드리면 됩니다