부동산의 가치는 시간이 지날수록 계속 상승하는데 그 이유는 무엇때문인가요??
물가가 올라서 그렇게 되는건가요??아니면 부동산은 정해진 땅이라서 계속 올라가는건가요?
부동산에는 여러 가지 특징이 있습니다.
땅은 재생산이 불가능하므로 희소성이 있습니다. 이를 부증성(비생산성)이라고 합니다.
부동산의 부증성은 부동산 가치를 상승시키는 주요 원인 중 하나입니다.
또한 땅은 감가상각이 되지 않습니다. 시간이 지나면 오히려 가치가 증가합니다.
화폐의 가치는 날이 갈수록 하락하므로, 자산에 해당하는 부동산은 계속 상승하게 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
둘다로 볼수 있습니다. 시간이 지날수록 물가는 상승하고 이에따라 모든 재화의 가격도 상승하게 됩니다, 즉 화폐의 가치가 점차 낮아지는 것과 같이 부동산도 시간이 지남에 따라 물가상승룰에따른 인상이 자연스러운 현상입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
계속하여 돈을 찍어내고 그돈이 갈곳이 없다보니 부동산,주식,비트코인 등으로 몰리는것 입니다.
건축자재비가 계속해서 상승하고 인건비 또한 올라가기 때문에 장기적 우상향이라는 말들을 쓰곤 합니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.
부동산은 경제재 중 하나로서 일반 경제의 원리를 따르기도 합니다.
따라서 시간의 흐름에 따라 화폐의 가치가 점점 하락하기에 그에 따라 상대적으로 부동산의 가치가 더 높아보이는 것과 같습니다.
예전엔 짜장면이 1000원 했던 시절과 현대의 짜장면이 7000원 하는 것은 짜장면의 가치가 상승한 것이 아니라 화폐가치가 떨어진 것이기 때문이죠.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
수요와 공급의 원칙에의해 수요가 많은 서울 수도권 부동산은 가치가 지속적으로 상승했습니다.
하지만 수요공급말고도 물가상승 금리 물량 부동산정책등 변수로인한 상승도 있습니다.
