월세보증금중 10%계약금은 미리 받을수있을까?
월세계약을할때 계약금10%를 주고계약을하는데 임차인이 계약만료가되서 다른집을 계약하려고 할때 현거주지보증금중 10%를 받아서 다른집을 계약하려고합니다 보증금중10%를 임대인에게 청구가능할까요?
질문자께서 적은 내용을 보면
월세 계약 만기가 되어서 라고
하셨는데, 정확히 계약 만기 날짜가
되시거나 지난거라면
계약하신 보증금 전체를
받으시는게 당연합니다
하지만 계약 만기 날짜가 아직
조금 남으셨거나 하다면
청구하실 수 없습니다
정확히 만기 날짜가 되셔야
청구 하실 수 있습니다
단, 임대인에게 사정 말씀을 드리고
부탁을 하시면 되는데
그것도 마음씨 좋은 임대인이셔야
가능합니다
최대한 임대인에게 사정을 잘
말씀드리고 좋은 결과 있으시길
바랍니다
답변이 도움되셨다면
채택 부탁드립니다
법적으로 강제하는것은 없고 임대인에게 얘기를 잘 해서 합의가 되어야할것으로 보입니다.
보통 합의가 되었다면 이사 할 수 있게 10% 보증금을 임차인에게 지급 해줄것입니다.
한번 임대인에게 얘기를 해서 보증금을 마련하도록 하여 원만하게 해결하는것이 좋을것입니다.
이사 잘 하시고 잘 풀리시길바래요!
임대인과 임차인이 임대차 관계를 맺고, 기간이 만료되어 임차인이 이사를 준비중일 때, 새로운 집의 임대차 계약을 위하여 임대인에게 새로운 집의 임차보증금 중 계약금 10%를 청구할 수 있는가? 에 대한 질문인듯 합니다.
임대차 기간이 만료되어, 임대인이 임차인에게 보증금을 지급할 시점은 임대차 만료시점입니다.
따라서 임대인은 임차인에게 새로운집 임대차 계약금 10%를 지급할 의무는 없습니다.
하지만, 실무적으로
임대차 기간이 만료되면, 임대인도 임차인이 현재 살고 있는 집에 입주할 것이 아니라면,
새로운 임차인을 찾아야 하고, 새로운 임차인과 임대차 계약을 맺으면서 계약금 10%를 받게 됩니다.
따라서, 만일 임대인이 새로운 임차인에게서 계약금 10%를 받았다면, 임대인에게 부탁하여 새로운 집의 계약금 10%를 요청할 수도 있을 것입니다.
또한, 위와 같은 경우가 아니더라도 임대인의 현금 지급능력이 있다면,
임대인에게 상황설명을 잘하여 보증금의 계약금 10%를 요청할 수도 있습니다.
사람 사는 세상이기에, 상황설명과 불쾌하지 않은 대화로 좋은 결과를 만들어 내셨으면 합니다.
안녕하세요
법적으로 임대인이 임차인의 편의를 위해 임차인의 다음 주택물에 대한 계약금 10%를 줘야 하는 의무는 없습니다.
다만, 그러한 사정이 있는 경우에는
임대인에게 정중히 부탁해보시는 것도 좋습니다.
또는 질문자님 다음 임차인이 결정되어 임대인과 계약시 받은 것으로 주기도 합니다.
협의에 관한 내용입니다.
먼저 임대인과 상의하심이 좋을 듯 합니다.
계약만료전까지는 법적인 의무사항이 아닙니다.
계약금 10% 지급은 관행적으로 임대인이 새 임차인의 계약금을 받았을때 기존 임대인에게 지급합니다.
의무사항은 아니며 보통 부동산중개인의 중재로 지급을 합니다.
임차 만기 통보시 임대인 혹은 부동산중개인에게 미리 계약금 10% 지급 가능여부를 물어보시면 금액이 크지 않는 범위내에서는 가능할거라 봅니다.
안녕하세요
항상 직접 생각하고 답변하는 건설회사 다니는 데니스입니다.
해당 질문에대해 생각해보고 검색도 해봤는데요.
아쉽지만 법으로 받을수 있는 권한은 없습니다.
그래도 전 세입자가 나갈때 10프로 드렸었는데요.
어차피 드릴돈이고 사람사는게 다 그런건데.
밑져야 본전이라는 생각으로 정중하게 부탁해보세요
꼭 성사되길 바랍니다.
감사합니다.
