매매와 전세를 동시에 내놓을 수 있나요?

Question

길을 가다가 동평수의 물건이 매매와 전세가 동시에 나온것을 보았습니다. 물건설명도 비슷하고 같은층수대라 같은 물건으로 우추할수 있겠는데 한 물건에 대해 동시에 내놓을수 가 있나요?

만약 전세나 매매계약이 진행되면 다른 한건은 자동으로 사라지는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

한 매물을 매매나 전세 둘 다 내놓는건 가능합니다.

만약 전세로 매물이 나간 경우, 세 안고 매매의 개념으로 갭투자 매매 매물로도 올리는게 가능합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 매도인에 따라 매매나 임대차 모두 가능하다고 말한다면 부동산에서는 두가지 거래형식모두에 대해서 매물을 등록하게 됩니다. 만약 둘중 한 거래라도 이루어지면 동일물건이라면 당연히 매물에서 사라지게 될수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

두가지 경우의 수가 있을 것 같습니다.

1. 현 집주인이 매도 또는 전세를 내서라도 본인이 이사하고 싶을때,

이렇게 2가지 경우를 모두 광고하여 계약이 체결될 확률이 높이는 겁니다

이럴경우 당연 하나 계약이 끝나고 다른 종류의 계약은 내릴겁니다.

2. 다른 케이스는 1번과 유사하지만 살짝 다릅니다.

현 집주인이 주택을 어떻게해서라도 매도하려고,

세안고 팔던지 또는 명도된 아파트로 매도하던지 하기 위해 이렇게 하기도 합니다.

그래서 새로운 세입자 구하면서 새로운 집주인(=갭투자자)까지 구하게 되는 것이죠.

Answer 4

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

같은 매물인 경우라 가정하고 전세가 먼저 나가면 전세계약 전 매매도 진행중이라 동의를 구하고 진행을 할 수도 있고, 매매를 내릴수도 있습니다. 매매가 먼저 거래가 되면 매수인의 판단에 따라 실거주 할 수도, 갭투자로 매수인이 전세입자를 찾을 수도 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

안나가니까 뭐라도 먼저나가는것을 택하실겁니다

전세가 먼저 나가면 나중에 또 매도로 내놓을수도 있습니다

참고 하시기 바랍니다