조정대상지역내에서 양도소득세 비과세를 받으려면요?

Question

안녕하세요. 숙련된개미핥기51입니다. 조정지역에서 양도세 비과세를 받으려면 1년이내에 양도해야되나요?? 이번에 규제풀려서 괜찮은거 아닌가요??

이용연 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1주택자가 종전주택을 취득하고 1년이 경과된 이후에 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날로부터 3년이내(2023.01.12. 이후 양도분)에 비과세요건을 충족한 종전주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지는양도소득세가 비과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

남궁찬호 세무사 · Answer

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1년이내 양도하면 양도세 부담이 더 증가합니다.양도소득세는 구체적인 사실관계에 따라 세액 차이가 큽니다. 특히 주택의 경우 더욱 그렇습니다.해당 주택의 양도가액, 취득일자, 취득당시 조정지역 여부, 거주기간 및 보유기간 등 모든 내용을 고려해야합니다.위 내용만으로는 비과세 여부 판단불가합니다.

박성진 세무사 · Answer

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.23년1월12일 이후 양도분 부터 일시적1세대2주택 종전주택양도기한이 2년에서 3년으로 연장되었습니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득당시 조정지역이라면 취득일~양도일까지 2년이상 보유 및 거주를 하셔야 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.일시적 2주택 양도세 비과세를 말씀하는 것이라면 종전주택 취득일로부터 1년이상 지나고 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 비과세 요건을 충족한 종전주택을 양도하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.