매매를 앞둔 아파트 양도세 관련 질문입니다

현재 전세로 거주중인 아파트를 매매 계약을 하게 되었습니다.

아파트 매매후 2년을 살아야 매각할때 양도세를 내지 않는걸로 아는데, 주소지를 반드시 그 아파트로 해야되는건가요? 사정이 있어 타지 장기 거주도 발생하는데, 장기 거주지에서 전입신고 하지않으면 벌금을 내야 한다는 말도 있던데요.