안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
그린벨트는 개발제한구역에 해당하는 구역으로, 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시의 자연환경을 보존하기 위해 도시 개발을 제한하도록 지정한 구역입니다. 이러한 정책의 주된 이유는 다음과 같습니다:
도시의 무절제한 팽창 방지: 그린벨트는 기성 시가지가 무분별하게 확장하는 것을 방지합니다. 대도시의 외곽은 항상 도심으로부터의 개발 압력에 시달리게 되는데, 적절한 보호 장치가 없으면 도시는 계속 확장될 수 있습니다. 그린벨트를 통해 무분별한 확장을 막아줍니다.
대도시 주변 농촌 지역 보전: 빽빽한 도시가 있다면, 상쾌한 농촌 지역도 당연히 필요합니다. 그린벨트는 대도시 주변의 농촌 지역이 침식되는 것을 방지하고, 우리나라의 허파 역할을 하는 휴식장소를 보전하기 위해 필요합니다.
도시 특징 보전: 그린벨트는 도시 팽창 억제와 도시 특징 보전의 지름길입니다. 도시 자체의 경계를 명확히 하여 고유의 특징을 보존할 수 있습니다.
그린벨트는 지자체와 정부의 정책하에 시행되며, 지역 경제 활성화, 주택 공급 등을 위해 일부 해제될 수 있습니다. 그러나 그린벨트 해제는 신중히 고려되어야 하며, 그린벨트의 존재 의미를 유지하면서 지역 발전을 추진하는 것이 중요합니다.
