제가 부동산 투자를 시작하려고 하는데요. 부동산 투자는 어떻게 하는 건가요?

Question

지금까지 저는 주식투자만 했지 부동산 투자는 아직 해본 적이 없습니다.

처음입니다.

참고로 제가 투자에 일가견이 좀 있는데, 주식투자 같은 경우는 괜찮게 수익이 잘 나왔습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 투자의 경우 주식에 비해 개별성과 지역성이 강하고 투자방식또한 다양하기 떄문에 우선적으로 투자목표와 투자방식에 대한 설정이 필요합니다. 또한 주식에 비해 초기자금이 많이 필요하기 때문에 자금조달에 대한 계획설정이 필요하고 세법과 공시법등 어려 법률적인 부분이 혼재되어 있기 떄문에 사전 필요지식을 쌓는 것도 필요할수 있습니다.

대표적으로 임대투자를 하실지, 시세차익을 노린 투자를 할지 , 그리고 경매투자를 할지를 목표를 정하셔야 하고, 이후에는 해당 투자방식에 맞는 매물선택 , 그리고 지역, 매물별 입지분석과 리스크에 대한 관리방법 설정, 마지막으로는 구입을 위한 자금조달방법등을 구체적으로 세우셔야 합니다. 특히나 대출을 이용하는 경우 금리변동에 따른 리스크등까지도 종합적인 고려가 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

주식 투자 경험자라면 시장 사이클을 읽는 능력과 금리, 경기 순환, 수급 등에 따라 부동산 흐름도 쉽게 파악할 수 있습니다.

부동산 투자 초보자라면 거주용 겸 투자, 임대 수익 중심, 단기 시세 차익, 장기 자산 보유 등 주식과 다르게 투자 목표가 다르면 전략이 달라지니 본인이 어디에 강점이 있는지 파악하는 것이 중요합니다.

부동산 관련 책을 꾸준하게 읽으시고 주변 지인을 통해 경험을 쌓는 것이 중요합니다. 일단 목돈을 모아 부동산을 투자할 수 있는 상태를 만든 다음 경험을 쌓길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

자산의 축척운 주식투자 금융투자 부동산투자의 길이잇는데 모두가 투자의 장단점이 있습니다

이러한 투자 형태중 부동선투자는 많은 자본이 필요하며 안정성은 있으나 자본 회전율이 취약하다는 단점을 지니고 있습니다

더구나 부동산 경기하강시에는 더욱 어려움에 봉착할수도 있음을 고려하시기 바랍니다

보다 세심한 연구와 노력으로 성공을 기원드립니다

Answer 4

지금까지 저는 주식투자만 했지 부동산 투자는 아직 해본 적이 없습니다.

처음입니다.

참고로 제가 투자에 일가견이 좀 있는데, 주식투자 같은 경우는 괜찮게 수익이 잘 나왔습니다.

===>부동산 투자도 주식투자도 차익을 실현하는 방법입니다. 그리고 투자유형도 주거용부동산, 상업용 부동산 등 다양합니다. 이러한 투자에 성공하기 위해서는 가급적 저가에 매수를 할 수 있는 방법 등을 강구하여 투자를 한다면 성공할 것으로 보입니다.