1가구 2주택인데 상속을 받은 경우 세금문제는 어떻게 하나요?
동생이 결혼하면서 집을 샀는데
대출로 집을 샀어요.
그 와중에 아버지마저 세상 떠나서
갑자기 집 한채 상속을 받았습니다.
본의 아니게 1가구 2주택이 돼버렸네요.
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대 1주택자가 주택을 1채 보유하고 있는 상태에서 별도로 세대를
분리하고 있는 피상속인(=돌아가신 분) 소유의 주택을 1채 상속을 받는
경우에는 세법상 2주택에 해당합니다.
이 경우 1세대 1주택자가 보유하는 주택을 먼저 양도하는 경우 소득세법상
비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을
취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원
까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세 되는 것입니다.
이와달리 상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세가 과세되는
것입니다.
답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
아버지와 별도세대로서 상속받은 주택으로서, 해당 상속주택이 특례주택이라면 동생의 기존 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다. 이에 대해서 자세하게 작성하였으니 참고하시면 도움이 될 것입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.
