1주택과 2주택시 주택담보대출 차이가 있나요?

남편명의로 감정가 4000만원정도의 주택이 있어요. 이 집은 시댁입니다.

이사예정이라 은행에서 이사갈 집의 한도를 남편명의로 하니 시댁 1주택으로 포함을 안시키고 한도가 나오더라구요..

여기서 살고 있는 집이 제 명의인데 남편한테 증여하면 남편의 한도가 달라지나요? 아님 어떤 차이가 있을까요?