투기과열지구 분양 후 시세차익이 생겼을때

Question

투기과열지구에서 5억원대 분양을 받았딘 가정하였을때

대출을 40%받고 입주까지 한 후

시세가 5억원대에서 9억원 이상으로 시세 차익을 본 상태로 주거하고있다 하면

받았던 대출을 토해내야하나요???

Answer 1

질문자님이 분양받으신 주택 시세가 상승했다고 해서 주택 담보 대출금을 즉시 상환해야하는 것은 아닙니다.

왜냐하면 그 시세는 단지 현재 주택의 가격일 뿐,

소유자가 부동산 매도하기 전에는 수익 실현이 되지 않은 금액이기 때문입니다.

따라서 걱정하시지 말고 현재 대출 원리금 상환하시면서 지내시면 됩니다 ~ ㅎㅎ