안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
여름보다 겨울에 곰팡이 문제로 분쟁이 많습니다
시설 구조적인 결함이 원인이라면 임대인이 ,
환기나 청결 등 관리상의 원인이라면 임차인 책임에 속합니다
문제는 명확히 책임 구분을 하기가 어렵고 양측에 원인이 일부씩 있는 경우가 많습니다.
겨울철 환기 문제로 결로에 의한 것으로 경증 이라면 관리에 유의하는 방법이 좋겠지만 일상적인 관리 범위를 넘어선 것이라면
특히 입주 후 얼마 되지 않았고 경과가 좋지 않다면
임차인이 유의하여 관리하고 있음과 곰팡이 원인으로 판단하는 부분 상태를 임대인이 가급적 빨리 직접 확인하게 하거나 사진으로라도 알리세요
필요하다면 전문가의 진단을 받아 명확히 원인과 책임소재를 가리도록 하세요
답변이 도움되셨기를 바랍니다
