요즘 전세랑 월세 어떤게 거래가 더 잘되나요?
요즘 매매 매도는 거래량이 마니 없는걸로 알고있는데
전세사기도 있고해서 전세도 잘 안나가나요? 아님 그냥 시장자체가 정체기인가요?
전세랑 월세 어떤게 거래가 더 잘되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세나 월세 모두 임대인의 선택사항이나, 최근에는 수요자인 임차인이 전세사기등 전세금 회수에 불안감이 높아지면서 반전세나 월세중심으로 수요가 더 많아지는게 사실입니다. 물론 매물을 내놓는 임대인입장에서는 기존 전세보증금 회수를 위해 전세매물을 등록하지만 수요자가 줄어 결국 반전세, 월세등으로 전환하는 추세입니다.
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
월세가 예전보다 좀 더 거래가 많기는 한데 전세는 반전세의 형태로 변형되어 그런대로 거래는 됩니다.
아파트 제외하고 일반 주택중에 전세중에 보증보험 가입 가능한 전세는 없어서 못구합니다.
아파트는 아무래도 전세사기쪽에서는 일반 주택보다는 큰 타격은 없습니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
임대차는 꾸준하게 잘 나갑니다.
아무래도 전세 수요가 더 높으며, 시세만 저렴하게 내놓으면 잘 나갑니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
요즘은 금리가 높다보니 임차인들이 리스크를 감소하면서까지 전세로 거주할 이유가없어 월세의 거래량이 높습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정말 요즘은 모든게 멈춘상태이긴 합니다
그래도 자금조건이 된다면 전세를 찾습니다
자금여유가 없으면 반전세라도 찾고 아주없으면 월세를 찾습니다
본인의 형편에 따라 찾으십니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 말씀 하신대로 전세 사기 사건으로 목돈을 묶어 뒤야 하는
위험 부담을 해소 하기 위해서 월세 수요가 다시 살아 나고 있다고 하네요.
덩달아 수익형 오피스텔이 다시 인기가 좋아 지고 있는 현실입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
2023년 통계는 아직 나오지 않았지만 체감상 월세를 놓는 임대인도 더 많아졌고 월세를 찾는 수요자도 늘어난거 같습니다.
전세사기보다는 금리인상이 더 크게 작용한 것으로 생각됩니다.