공시지가 1억이 넘을지 질문드립니다

현재 조정지역 공시지가 7800짜리 아파트를 보유중인데요
작년 실거래 최고가는 1억3000이었습니다

질문1
올해 4월 말에 공시지가 발표한다는데 공시지가 1억이 넘을 가능성이 있나요?

질문2.
올해는 갑자기 실거래가가 올라서 1억5천까지 거래되고 있는데 올해 오른 가격도 4월 말에 나오는 공시지가에 반영되는 건가요? 아니면 올해 1월 1일까지의 실거래만 반영하나요?

제가 아파트 하나를 6월에 사는 걸로 계약이 되어 있습니다

그래서 저 집이 공시지가 1억 미만이어야 주택수에 들어가지 않아 취득세를 1%만 내면 된다고 들었습니다

그런데 4월 말 나오는 공시지가 기준이라 하니 걱정이 되어서 질문드립니다