아하

경제

부동산

진실한홍학273

진실한홍학273

아파트 명의변경 세금이얼마나 나오나요?

아파트 명의변경 세금이얼마나 나오나요?

이혼하면서 부채랑 같이 명의를 넘겨줄려고하는데

양도로해야하나요?

증여로해야 세금이 안나오나요?

합의 이혼이고

아이키우면서 살라고 아파트 줄려고합니다

어떤게 가장 좋은방법일까요?

아직 이혼확정날 전입니다

3개의 답변이 있어요!

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    아파트 명의변경 세금이얼마나 나오나요?

    이혼하면서 부채랑 같이 명의를 넘겨줄려고하는데

    양도로해야하나요?

    증여로해야 세금이 안나오나요?

    ==> 증여로 진행해야 합니다. 부부인 경우 6억원까지 증여 가능합니다.

    합의 이혼이고

    아이키우면서 살라고 아파트 줄려고합니다

    어떤게 가장 좋은방법일까요?

    ==> 현재 상황에서 증여로 진행하심이 적절해 보입니다.

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    우선 이혼전이므로 부부간에 증여는 6억까지 증여세 비과세 입니다.

    따라서 부인에게 명의이전을 하는데는 문제가 없겠지만 부인께서 등기 이전시 등기비용 및 취등록세는 부과가 됩니다.

    또한 부인의 명의로 갈 시 대출이 있을 경우 대출 인계가 되는 소득이나 개인신용상태가 좋아야 대출을 인계를 받을 수 있는 문제도 있습니다. 우선 그 부분을 점검해 볼 필요가 있습니다.

    아무쪼록 잘 해결 되길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    이런문제는 세무사와 상담을 받아보고 제일 유리한쪽으로 하시는게 좋을거 같습니다

    이왕이면 절세를 해서 넘겨주는게 좋을거 같습니다

    상담받아보시고 결정하시기 바랍니다