다주택자 지위에서 19년 11월 지방 아파트를 분양받아 22년 10월 잔금 납부 후 취득세를 납부하였고, 2년내 매도시 단기 양도세 때문에 매도를 보류하고 있습니다. 만약 단기양도세가 해제가 될 경우 1년의 기산일은 언제가 될까요?
제 경우 분양권 취득은 19년 11월이고, 취득일은 22년 10월이라서 분양권 기준으로는 이미 3년 반이 지났고, 취득기준으로는 6개월이 지나서 규제가 해제 될 경우, 22년 10월 기준 1년 이후(즉 23년 10월) 매도하면 일반과세가 적용되는지 궁금합니다.
참고로 해당 아파트는 아직까지 소유권등기가 이전되지 않았습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
기준일은 잔금일과 소유권이전등기일중 빠른날로 기준을 잡습니다. 분양권보유기간은 포함되지 않습니다.
규제가 해제되면 1년이상보유시 일반과세표준으로 산정되는것이 맞습니다.
