비상장주는 어떻게 매매하며 위험성은 어느정도인가요?

지인의 지인 한분이 추천해주면서 현재 상장을 준비중에 있으며, 최근 5개년도 평균 성장율이 80%씩 성장하고 있는 기업이라며 투자자를 모집하고 있다며 조합형태로 투자에 참여하라고 하는데..

이런 얘기는 사실여부를 떠나 왠지 모르게 사기성으로 들리는 이유가 뭔지 모르겠네요.

여튼, 이런 비 상장주를 산다는 것은 향후 상장할 경우를 대비해 쌀때 주식을 확보하는 걸로 알고 있는데..

만약, 상장을 하지 못하면 말그대로 휴지 조각이 되는건가요?

투자 자본을 되돌려 받을수 있는 방법은 없는건가요?