부모가 자식에게 아파트 증여 절세방법

Question

부모님이 아파트2 상가2 보유중 아파트 하나를 증여하시려합니다

현시세 6억정도 하는 아파트 세금 적게 내는 방법 고견 부탁드립니다.

추가로 증여후 매매시 비과세/ 실거주의무등 이런것들도 알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 주택을 증여받았다면 2년이상 보유(조정지역이라면 거주 포함)하고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

2. 일반적으로 증여보다 매매 또는 부담부증여가 절세에 도움이 됩니다. 세무사와 구체적인 상담 이후에 의사결정을 하시면 될 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

시가 6억원 상당의 주택을 증여하는 경우 증여세는 약 1억 1백만원 예상됩니다. 다만 해당 재산의 평가방법에 따라 세액변동이 있을 수 있습니다. 가족 간 부동산 거래는 취득세, 증여세, 종합부동산세 등을 모두 고려하여 의사결정해야 합니다. 질문상 정보만으로는 유의미한 답변을 작성하기 어렵습니다. 가까운 세무사 사무실에서 상담 받아보시기 바랍니다.