경제
전세 계약 관련하여 주의할 사항 알려주세요.
안녕하세요.
전세 계약 관련하여 주의해야할 사항을 알려주시면 감사하겠습니다.
전세 보증 보험을 들었는데도 돈을 못돌려받았다라는 기사도 보았는데, 보증 보험 들면 도움이 확실히 되는것인지도 부탁드립니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 계약시
가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인
나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)
다. 집값 등을 고려하여 보증금 보호에 문제가 없는 권리분석을 결정하여 게약을 체결
2. 잔금 지급 및 후속조치
가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인
나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주
다. 전입신고 및 확정일자를 받아 대항력 유지