전세 계약 시 주의할점 부탁드립니다

전세 계약서 작성시 꼭 확인해야 할 것과 필요한 보험 등 소개 부탁드립니다. 워낙 깡통전세니 말이 많아서

걱정도 됩니다. 답변부탁드립니다.