월세 세금신고 문의 드립니다. 1주택 기준

Question

주택가격은 10억 정도이고.. 월세는 130으로 연 월세소득 720을 넘습니다.

1주택일경우 면제로 알고 있는데.. 이게 1가구 1주택인가요? 개인 기준 1주택인가요?

저 개인 기준으로는 1주택이지만, 아버지 세대에 들어와 있기 때문에 가구 기준으로는 1가구 2주택입니다.

아버지와 저는 따로 연말 정산 하구요.

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

고가주택이 아닌 1주택의 경우 주택임대소득은 비과세가 맞습니다.

1주택의 판단은 세대별로 하는 것이기 때문에 아버지와 같은 세대를 구성하고 있다면 세대 전체의 보유주택 수를 의미합니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

주택임대소득은 인별로 주택수 판단합니다.

따라서 1주택자의 월세 수입은 소득세 비과세 입니다.

답변이 도움되었길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

임대소득 과세시 주택수를 판단할 때는 부모님 주택은 제외합니다. 따라서 해당 월세소득은 1주택 소득에 해당하여 세금신고를 하지 않습니다.