안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금의 부동산 하락 정국이 실수요자들에게 너무나 안타까운 시장이 되고 있습니다.
정부가 거래활성화를 위해 규제를 풀고 대출한도를 높이는 등 경착륙을 막기위한 정책을 펴고 있지만, 급매물 위주의 저가 거래만 이루어지는 등 하락세가 지속되고 있습니다.
미국도 우리나라도 기준금리가 아직도 인상중에 있기 때문에 지금의 고금리 체제가 지속되는한, 우리
부동산 주택시장의 가격하락기조가 곧장 회복세로 변하는건 시기상조이고, 올해까지는 완만한 연착륙이 이어질 것으로 사료됩니다.
갈아타기 할 시기에 내집부터 정리가 되어야 하는데, 매수심리가 눈치보기로 얼어붙어 요지부동이니 거래가 정체되어 있습니다.
특례보금자리론 등으로 급매물을 매수한 다음에, 내집을 처분하는것도 한 방법이 될 수도 있겠습니다.
어쨋든, 상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양물량의 해소와 금리의 하향추이가 일어난다면 매수심리가 산아날 것이니 그 때가 회복의 신호가 될 것이라 볼 수 있을 것입니다.
올해 말 정도에 매수시기를 잘 포착하셔서 성공적인 갈아타기 투자하시기를 기원합니다
