안녕하세요. 월세계약 과정에서 이상한점들이 많아 여기에 문의 드렸습니다. 과정은 다음과 같습니다.
1. 공인중개사와 연락 후 사무소 방문
2. 집을 돌아보고 마음에 드는 매물 찾음
3. 등기부등본(주택, 토지 말소제외)과 건축물대장 서류 보여줌
4. 임대인의 시간이 맞지 않아 본인과 만나거나 통화하지 않고 공인중개사와 계약서 3부 작성
- 위임장X
- 임대인 도장 싸인 서명 없음
- 본인 싸인 서명함
- 공인중개사 도장 싸인 서명함
- 공인중개사만 임대인과 통화함
5. 계약금 송금
- 계약서의 예금주와 은행어플로 조회한 예금주 이름 같음
6. 다시 개인적으로 등기부등본 발급후 대조
- 말소포함, 소유주 개인정보포함
- 계약서 내용같음 하지만 월세 계약서 임대인 전화번호가 아드님임
이 계약 순서를 보았을때 어느 부분에서 임차인에게 어떻게 불리할지 알고싶습니다.
또 만약 계약 과정중의 어떤 문제로 인해 어떤 유형의 사기를 당할지도 알고싶습니다.
만약 이 계약과정이 안전하다고 판단된다면, 어떻게 안전할지 작성해주시면 감사하겠습니다.
