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전세 만기 후 이사의 경우 원상복구 범위?

전세 만기 이사 할 경우 세입자가 벽지 손상부분 원상복구 범위가 어느정도 해줘야 되는가요? 주인과 협의하여야 하나요 들어오는 세입자가 벽지를 새로 할 경우 원상복구를 하지 않아도 되는건가요?

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