월세 소득공제는 어떻게 받나요?
매달 월세 내고 사는 직장인 입니다. 연말 정산때 월세도 소득공제 받을 수 있다고 하는데 어떻게 하면 되나요? 전입신고, 주택임대차계약 신고(확정일자)까지 다 마쳤습니다. 그리고 집주인 말로는 제가 월세 소득공제 신청하면 꼭 본인들한테 말해야 부가세가 이중으로 안 나간다는데 그건 또 무슨말인지 이해가 잘 안갑니다! ㅠ
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.
과세기간종료일(12월31일) 현재 무주택세대의 세대주인 근로자로서 해당 과세기간의 총급여액이 7천만원이하이면서,
국민주택규모이하이거나 기준시가 3억원 이하인 주택의
월세액에 대해서 월세액 750만원 한도로 총급여액이 55백만원이하인경우에는 월세액의 12%, 55백만원초과 7천만원이하인경우에는 10% 세액공제 가능합니다.
필요한서류는 임대차계약증서, 계좌이체 영수증 등이 필요합니다.
주택의 월세는 면세소득으로서 부가세와 관계가 없습니다.
답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 최영 세무사입니다.
월세세액공제는 월세 세액공제 요건을 갖춘 경우에 월세 계약서 사본, 주민등록초본 및 월세입금증빙자료(계좌이체내역서 등)를 연말정산시 회사에 제출하면 될 것입니다. 주택에 대해서는 부가세를 부과하지 않습니다. 오피스텔등의 경우에는 집주인이 주택으로 신고를 안하고 업무용으로 신고하고 있을 수 있습니다 근데 월세세액공제 신청을 하면 주거용이라는것이 명백해지니 이러한 부분을 말할수도 있겠습니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.
월세액세액공제는 근로소득자 자신의 명의로 요건을 충족하는 규모의 주택임대차계약서가 확실히 있고, 그 계약서 상 주소로 전입신고가 되어 있으면서 실제로 자신의 명의로 월세를 이체하는 경우에 공제가능한 것입니다. 이체내역만 확실하시다면 은행에 이체확인증을신청하시고 월세액세액공제를 받으시기 바랍니다. 해당 주택은 시가 3억원 이하이거나 국민주택규모(서울 기준 전용면적 85㎡ 이하) 이하여야 합니다. 이런 조건을 모두 충족했다면 연간 750만원 한도 내에서 지출한 월세의 10%를 세액공제로 받을 수 있습니다. 총급여액이 5500만원 이하인 근로자는 12%를 세액공제 해줍니다.
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
주택임대의 경우 부가가치세가 붙지 않습니다. 부가세가 이중으로 나갈 일은 없을 것으로 생각되며 월세 이체한 내역, 임대차계약서를 첨부하면 될 것으로 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 문용현세무사입니다.
연말정산시 회사에 월세세액공제 관련 서류(임대차계약서, 주민등록등본, 월세이체내역)를 제출하시면 됩니다. 회사에서 연말정산 시, 이와 관련된 자료요청을 할 것입니다.
주거용으로 임대시 부가가치세가 면제되므로, 임대인 입장에서는 부가가치세를 납부하지 않습니다. 따라서 주거용으로 임대하는 임대료에 대해서 부가가치세를 신고하지 않기 위해서 피드백 요청을 한 것으로 보여집니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
