전세권설정과 확정일자의 차이점은?
1. 전세권설정은 전세시에만 가능한가요?
2. 전세권설정과 확정일자는 무슨차이가 있나요???
3. 전세권설정 시 서류는 무엇이 필요할까요?
4. 임차인 문제 시 더 안전한건 무엇이고 이유는 무엇인지 궁금합니다.
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1개의 답변이 있어요!
전세권과 임차권의 차이점을 간단히 말씀드리겠습니다. 전세권은 집주인의 동의를 얻어 등기에 전세권 설정을 하면 되고, 임차권은 주소이전과 확정일자를 받으면 됩니다. 이 둘의 가장 큰 차이점은 전세권자는 만기시 돈을 돌려받지 못할 경우 소송없이 바로 경매를 진행 할 수 있지만 임차권은 소송을 하여 확정판결을 받아야만 경매를 진행 할 수 있습니다. 그래서 전세권은 임차인에게 강력한 권리를 가지게 됩니다. 그래서 비용이 들더라도 전세권을 하게 되는 것입니다.
전세권 필요서류는
임대인 : 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 초본, 신분증사본
임차인 : 임대차계약서, 등본, 도장
