원룸 부동산 중개수수료 질문이요
비용:
후보1. 1000/ 40
후보2. 3000/30
후보3. 2000/40
부동산 중개수수료 얼마 지불해야하나요? (최대/최소)
그리고 원룸 계약이 처음이라 계약시 주의해야할 사항 알려주시면 감사하겠습니다.
1. 1000/ 40
보증금액+(월세금액×100)
.상한요율 0.4% .
최대 중개보수 200,000원 (VAT 별도)
2. 3000/30
보증금액+(월세금액×100)
상한요율 0.4% .
최대 중개보수 240,000원 (VAT 별도)
3. 2000/40
보증금액+(월세금액×100)
.상한요율 0.4% .
최대 중개보수 240,000원 (VAT 별도)
계약시주의사항은 등기부를 확인하여 소유주를 확인하고
대출이얼마있는지 확인하여 대출금과 보증금을 합하여
시세의 80%를초과하면 계약 하지말아야 합니다,
200,000원
2. 240,000원
3. 240,000원
요율은 0.4%입니다
중개업자가 과다한 수수료를 요구하는 경우, 세입자 입장에서는 어렵게 성사된 계약이 깨질까봐 억울한 생각이 들어도 달라는 대로 주는 경우가 많습니다. 그럴 땐 일단 정확한 금액을 계산해서 그 금액만큼만 주겠다고 말합니다. 그래도 계속 요구하면 시 · 군 · 구청의 해당 부서에 고발하겠다고 하세요.
원룸은 주거용 부동산으로 거래금액에 따라 요율이 틀리지만 질문내용은 요율이 동일합니다.
1. 1000만+(40만X100)=5000만원으로 0.4%이며 200,000원입니다.
2. 3000만+(30만X100)=6000만원으로 0.4%이며 240,000원입니다.
3. 2000만+(40만X100)=6000만원으로 0.4%이며 240,000원입니다
상기 모두 부가세는 별도입니다.
1. 1000/ 40 = 200,000원
2. 3000/30 = 240,000원
3. 2000/40 = 240,000원 입니다
계산식 {1,000만원 + (월세 100)} 요율 입니다.
부동산을 통해서 계약하면 부동산에서 원룸을 점검하도록 얘기를 하고 문제없게
해달라고 하시면 좋습니다.
1. 보증금 1,000만원에 월세 40만원은 거래금액이 5,000만원이고 요율이 0.4%라고 20만원 입니다.
2. 보증금 3천에 월세 30은 거래금액이 6천이고 요율이 0.4%(5천 이상 ~ 1억 미만, 한도액 30만원)라서 24만원 입니다.
3. 보증금 2천에 월세 40도 거래금액 6천, 요율 0.4%라서 24만원이 중개보수 입니다.
일방이 지불해야 할 중개보수 입니다.
안녕하세요. 원룸 부동산 중개 수수료에 대해 질문주셨네요.
비용: 후보1. 1000/ 40
중개수수료 20만원
후보2. 3000/30
중개수수료 24만원
후보3. 2000/40
중개수수료 24만원
중개업자 일반사업자면 부가세 10% 별도로 내셔야 합니다
시도 시군구별로 중개수수료 비율이 다르기때문에
복비계산기에 직접 지역 선택후 계산해보시면 되겠습니다
원룸 계약시 주의사항은
임대인과 계약자 동일인 여부
부동산 등기 토지대장등을 확인하시고
보증금이 꽤 있는편이기때문에
건물으 전세보증금 임차현황
등그상 융자 건물 시세대비 확인하고 들어가시면 되겠습니다
보통 부동산중개인이 다 알아서 해줍니다
