원룸은 주거용 부동산으로 거래금액에 따라 요율이 틀리지만 질문내용은 요율이 동일합니다.

1. 1000만+(40만X100)=5000만원으로 0.4%이며 200,000원입니다.

2. 3000만+(30만X100)=6000만원으로 0.4%이며 240,000원입니다.

3. 2000만+(40만X100)=6000만원으로 0.4%이며 240,000원입니다

상기 모두 부가세는 별도입니다.

아래 사이트에 질문자님의 상황에 대한 데이터를 입력하시면 궁금해 하시는 정보를 손쉽게 확인하실 수 있습니다.

http://www.serve.co.kr/maemul/pop_cal3.asp

원룸 계약서 작성 및 주의 사항

https://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=moa4089&logNo=220942577937&proxyReferer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

원룸 계약시 알고있어야 할것들

https://steemit.com/kr/@kimjh/2b4gns-1

(요약)

1.입주전 난방 방식을 반드시 확인한다

2.무보증 가능한 원룸은 피하자

3.집주인과 직접 계약을 해보자

4.등기부 등본 확인과 전입신고, 확정일자 받는건 필수

등기부등본 발급은 간단합니다 대법원 등기부등본이라고 조회를 한후 사이트 들어가서 인쇄하거나 열람하시면 되요

1. 1000/ 40

보증금액+(월세금액×100)

.상한요율 0.4% .

최대 중개보수 200,000원 (VAT 별도)

2. 3000/30

보증금액+(월세금액×100)

상한요율 0.4% .

최대 중개보수 240,000원 (VAT 별도)

3. 2000/40

보증금액+(월세금액×100)

.상한요율 0.4% .

최대 중개보수 240,000원 (VAT 별도)

계약시주의사항은 등기부를 확인하여 소유주를 확인하고

대출이얼마있는지 확인하여 대출금과 보증금을 합하여

시세의 80%를초과하면 계약 하지말아야 합니다,

1. 보증금 1,000만원에 월세 40만원은 거래금액이 5,000만원이고 요율이 0.4%라고 20만원 입니다.

2. 보증금 3천에 월세 30은 거래금액이 6천이고 요율이 0.4%(5천 이상 ~ 1억 미만, 한도액 30만원)라서 24만원 입니다.

3. 보증금 2천에 월세 40도 거래금액 6천, 요율 0.4%라서 24만원이 중개보수 입니다.

일방이 지불해야 할 중개보수 입니다.

1. 1000/ 40 = 200,000원

2. 3000/30 = 240,000원

3. 2000/40 = 240,000원 입니다

계산식 {1,000만원 + (월세 100)} 요율 입니다.

부동산을 통해서 계약하면 부동산에서 원룸을 점검하도록 얘기를 하고 문제없게

해달라고 하시면 좋습니다.

1. 200,000원

2. 240,000원

3. 240,000원

요율은 0.4%입니다

중개업자가 과다한 수수료를 요구하는 경우, 세입자 입장에서는 어렵게 성사된 계약이 깨질까봐 억울한 생각이 들어도 달라는 대로 주는 경우가 많습니다. 그럴 땐 일단 정확한 금액을 계산해서 그 금액만큼만 주겠다고 말합니다. 그래도 계속 요구하면 시 · 군 · 구청의 해당 부서에 고발하겠다고 하세요. 

안녕하세요. 원룸 부동산 중개 수수료에 대해 질문주셨네요.

비용: 후보1. 1000/ 40

중개수수료 20만원

후보2. 3000/30

중개수수료 24만원

후보3. 2000/40

중개수수료 24만원

중개업자 일반사업자면 부가세 10% 별도로 내셔야 합니다

시도 시군구별로 중개수수료 비율이 다르기때문에

복비계산기에 직접 지역 선택후 계산해보시면 되겠습니다

원룸 계약시 주의사항은

임대인과 계약자 동일인 여부

부동산 등기 토지대장등을 확인하시고

보증금이 꽤 있는편이기때문에

건물으 전세보증금 임차현황

등그상 융자 건물 시세대비 확인하고 들어가시면 되겠습니다

보통 부동산중개인이 다 알아서 해줍니다